Rond het station wordt flink gebouwd. Na Stationsmeester, met 84 sociale huurwoningen, zijn ook Centraal en Stationspark in aanbouw. Samen zijn die twee projecten goed voor 325 woningen. Ze worden gebouwd door Kennemer Wonen, dat sinds 2025 ook actief is in Dijk en Waard.

In december 2025 tekenden Kennemer Wonen en de gemeente een verklaring waarmee de corporatie en haar huurdersorganisaties zijn aangesloten bij de gesprekken over de prestatieafspraken. Daarmee zijn nu drie corporaties betrokken bij die afspraken: Woonwaard, Woningstichting Langedijk en Kennemer Wonen.

De nieuwbouw is hard nodig. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in de regio is inmiddels opgelopen tot bijna tien jaar. Voor mensen die al een sociale huurwoning hebben en willen verhuizen, bestaat er naast reageren op vrijkomende woningen nog een andere mogelijkheid: woningruil.

Verhuizen kost normaal gesproken je inschrijfduur

Sociale huurwoningen in Dijk en Waard worden voor een belangrijk deel aangeboden via SVNK, het gezamenlijke woonruimteverdeelsysteem van woningcorporaties in Noord-Kennemerland. Daarbij speelt de opgebouwde inschrijfduur een grote rol. Wie langer staat ingeschreven, maakt bij reguliere toewijzing doorgaans meer kans op een woning.

Accepteer je via SVNK een nieuwe woning, dan vervalt normaal gesproken de opgebouwde inschrijftijd. Voor iemand die jarenlang heeft gewacht, kan dat meewegen bij de keuze om wel of niet te verhuizen.

Bij woningruil ligt dat anders.

Woningruil met behoud van inschrijfduur

Bij woningruil zoeken twee huurders die allebei willen verhuizen elkaar op. De één zoekt bijvoorbeeld meer ruimte, terwijl de ander juist kleiner wil wonen. Of iemand wil dichter bij familie, werk of voorzieningen wonen en vindt een huurder die juist de andere kant op wil.

Voor huurders in Dijk en Waard heeft deze manier van verhuizen een aantrekkelijk voordeel. MET Dijk en Waard vermeldt dat iemand die bij SVNK staat ingeschreven bij woningruil de opgebouwde inschrijfduur behoudt.

Je kunt dus verhuizen naar een woning die beter bij je huidige situatie past, terwijl de jaren die je bij SVNK hebt opgebouwd blijven staan.

Een passende ruilpartner kun je zelf zoeken, maar er zijn ook platforms die dat makkelijker maken. Via SocialeWoningruil.nl kunnen huurders hun woning aanbieden en zoeken naar iemand met een passende verhuiswens. Het aanbod komt uit heel Nederland, waardoor je zowel binnen Dijk en Waard als daarbuiten naar een mogelijke ruil kunt zoeken.

Dat maakt woningruil vooral interessant voor mensen die niet per se willen wachten tot precies de juiste woning via het reguliere aanbod beschikbaar komt.

De één wil groter, de ander kleiner

Het idee achter woningruil is eenvoudig. Een woning die voor de huidige bewoner niet meer goed past, kan voor iemand anders juist precies goed zijn.

Een stel dat meer ruimte nodig heeft, zoekt misschien een eengezinswoning. Een huurder van wie de kinderen inmiddels uit huis zijn, wil mogelijk juist naar een kleiner appartement. Bij woningruil kunnen zulke verhuiswensen bij elkaar komen.

Er hoeft daarvoor geen extra woning te worden gebouwd of eerst een woning vrij te komen. Twee huishoudens wisselen van plek en kunnen zo allebei een woning vinden die beter aansluit bij hun situatie.

Nieuwbouw blijft ondertussen nodig

Woningruil en nieuwbouw vullen elkaar aan. Nieuwe sociale huurwoningen vergroten de totale voorraad, terwijl woningruil kan helpen om bestaande woningen beter te laten aansluiten bij de mensen die erin wonen.

De gemeente heeft de ambitie om samen met de woningcorporaties minimaal duizend nieuwe sociale huurwoningen te realiseren tot 2030. Met Woonwaard en Woningstichting Langedijk zijn hierover afspraken gemaakt en inmiddels is ook Kennemer Wonen betrokken bij het overleg over de prestatieafspraken.

Woonwaard verhuurt ongeveer 15.000 sociale huurwoningen in Alkmaar en Dijk en Waard. Daarnaast zijn Woningstichting Langedijk en Kennemer Wonen actief in de gemeente.

De nieuwbouw rond het station is daarvan goed zichtbaar. Maar voor huurders die nu anders willen wonen, kan ook binnen de bestaande woningvoorraad beweging ontstaan.

Hoe werkt een woningruil?

Heb je een geschikte ruilpartner gevonden, dan wordt de woningruil samen met de betrokken verhuurder of verhuurders geregeld. Zij bekijken onder meer of de woningen bij de nieuwe huishoudens passen.

De precieze voorwaarden verschillen per verhuurder. Daarom is het verstandig om bij een serieuze match vroeg contact op te nemen met de betrokken corporaties. Zij kunnen aangeven welke gegevens nodig zijn en hoe de aanvraag verder verloopt.

Ook de huurprijs van de nieuwe woning is iets om vooraf te bekijken. Die hoeft na een woningruil niet gelijk te zijn aan wat de vorige bewoner betaalde.

Via SocialeWoningruil.nl kun je ondertussen zelf zoeken naar huurders met een tegenovergestelde verhuiswens. Omdat het platform landelijk werkt, hoeft een ruil niet binnen dezelfde woonplaats te blijven.

Meer mogelijkheden om te verhuizen

De komende jaren komen er in Dijk en Waard nieuwe sociale huurwoningen bij. Dat vergroot op termijn het aanbod, maar woningruil biedt huurders daarnaast een mogelijkheid om zelf op zoek te gaan naar een woning die beter past.

Wie groter, kleiner of simpelweg ergens anders wil wonen, kan via SocialeWoningruil.nl kijken of er een passende ruilpartner te vinden is.

Voor huurders die bij SVNK staan ingeschreven is er in Dijk en Waard bovendien een belangrijk voordeel: bij woningruil blijft de opgebouwde inschrijfduur behouden.